Estimation théorique
Rue des Tronchées,77000 Vaux le Pénil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tronchées,77000-Vaux le Pénil indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 1.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 1.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 82 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 92 | 552 | 250000€ | 2717€ |
2021-01-22 | 58 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 124 | 500 | 290000€ | 2339€ |
2021-07-06 | 100 | RUE DES TRONCHEES | 2 | 102 | 595 | 392000€ | 3843€ |
2022-08-12 | 52 | RUE CHEVREFEUILLES | 5 | 134 | 455 | 380300€ | 2838€ |
2022-03-09 | 56 | ALL DES TRITONS | 4 | 92 | 289 | 299900€ | 3260€ |
2023-03-27 | 200 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 150 | 854 | 437200€ | 2915€ |
2022-08-25 | 81 | RUE CHEVREFEUILLES | 5 | 116 | 499 | 317800€ | 2740€ |
2020-08-07 | 322 | RUE DE LA CORNE DE FER | 3 | 63 | 492 | 299600€ | 4756€ |
2021-10-15 | 35 | RUE RAINETTES | 6 | 112 | 473 | 275000€ | 2455€ |
2019-06-18 | 255 | RUE DES CARREAUX | 4 | 108 | 480 | 300000€ | 2778€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DES AUGERES | 3 | 110 | 229 | 247000€ | 2245€ |
2021-11-29 | 279 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 480 | 193536€ | 1809€ |
2022-04-25 | 178 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 493 | 306100€ | 2783€ |
2021-02-05 | 162 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 127 | 589 | 310000€ | 2441€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE L AUNOIS | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-15 | 29 | L AUNOIS | 5 | 111 | 0 | 270000€ | 2432€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DE L AUNOIS | 6 | 132 | 0 | 278000€ | 2106€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE L AUNOIS | 5 | 123 | 0 | 308300€ | 2507€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DE L AUNOIS | 5 | 120 | 0 | 323000€ | 2692€ |
2022-04-11 | 255 | RUE CHEVREFEUILLES | 4 | 127 | 477 | 470000€ | 3701€ |
2023-01-27 | 45 | ALL NENUPHARS | 5 | 77 | 349 | 340000€ | 4416€ |
2021-07-28 | 33 | ALL NENUPHARS | 2 | 59 | 369 | 341000€ | 5780€ |
2021-09-11 | 295 | RUE DE CRESPY | 7 | 113 | 798 | 315100€ | 2788€ |
2021-09-16 | 474 | RUE DES CARREAUX | 6 | 126 | 700 | 353000€ | 2802€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DE CRESPY | 5 | 115 | 446 | 339400€ | 2951€ |
2021-08-24 | 67 | LE CLOS SAINT MARTIN | 3 | 84 | 468 | 374800€ | 4462€ |
2020-10-30 | 67 | ALL DES FAONS | 6 | 149 | 434 | 337000€ | 2262€ |
2021-09-08 | 116 | RUE DE CRESPY | 6 | 140 | 848 | 406663€ | 2905€ |
2021-08-25 | 227 | RUE RAINETTES | 4 | 106 | 558 | 340000€ | 3208€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 60 | 994 | 360000€ | 6000€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 60 | 994 | 3389870€ | 56498€ |
2020-07-15 | 78 | ALL DES SALAMANDRES | 3 | 218 | 473 | 290000€ | 1330€ |
2022-03-16 | 242 | RUE DES HAUTS DU LAC | 2 | 71 | 492 | 367000€ | 5169€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DE CRESPY | 6 | 70 | 316 | 200000€ | 2857€ |
2022-10-10 | 297 | RUE DES HAUTS DU LAC | 4 | 90 | 488 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-19 | 251 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 453 | 257000€ | 3427€ |
2021-08-16 | 215 | RUE DES VAUX LUISANTS | 3 | 65 | 545 | 255000€ | 3923€ |
2022-02-17 | 34 | RUE DES RECHEVRES | 3 | 45 | 35 | 140000€ | 3111€ |
2022-09-07 | 356 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 114 | 571 | 349000€ | 3061€ |
2021-12-10 | 521 | RUE DE LA NOUE | 7 | 142 | 220 | 484800€ | 3414€ |
2020-12-09 | 391 | RUE DE CRESPY | 6 | 119 | 249 | 362000€ | 3042€ |
2019-08-30 | 10 | ALL DU LIEVRE | 7 | 122 | 588 | 338000€ | 2770€ |
2020-03-13 | 320 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 141 | 411 | 235000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE CRESPY | 6 | 122 | 551 | 230000€ | 1885€ |
2021-09-15 | 28 | RUE DES PLANONS | 7 | 123 | 556 | 360000€ | 2927€ |
2020-05-18 | 285 | SEN DE L HAILLON | 6 | 146 | 272 | 396000€ | 2712€ |
2022-06-02 | 71 | RUE DE LA HASE | 6 | 107 | 296 | 267000€ | 2495€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE CRESPY | 6 | 134 | 354 | 293000€ | 2187€ |
2022-12-23 | 335 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 101 | 491 | 340000€ | 3366€ |
2022-06-30 | 34 | ALL VIOLETTES | 5 | 112 | 507 | 310000€ | 2768€ |
2022-10-05 | 462 | RUE DE LA NOUE | 3 | 79 | 484 | 305000€ | 3861€ |
2021-11-18 | 462 | RUE DE LA NOUE | 3 | 79 | 0 | 1200000€ | 15190€ |
2020-05-29 | 42 | ALL VIOLETTES | 6 | 146 | 686 | 290000€ | 1986€ |
2021-06-30 | 262 | RUE DE LA FLOTTE | 3 | 93 | 327 | 273000€ | 2935€ |
2022-06-14 | 12 | ALL MUGUET | 3 | 73 | 469 | 340400€ | 4663€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE CRESPY | 4 | 73 | 321 | 194000€ | 2658€ |
2021-01-27 | 230 | SEN DE L HAILLON | 5 | 106 | 500 | 285000€ | 2689€ |
2021-08-18 | 56 | RUE DES GENETS | 5 | 92 | 610 | 265000€ | 2880€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES RECHEVRES | 5 | 120 | 52 | 200000€ | 1667€ |
2022-10-28 | 75 | RUE DU FOUR | 2 | 40 | 55 | 195000€ | 4875€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DE CRESPY | 3 | 83 | 171 | 277110€ | 3339€ |
2019-07-31 | 456 | RUE DE CRESPY | 8 | 194 | 7 | 467500€ | 2410€ |
2019-10-18 | 67 | RUE DES TROIS RODES | 2 | 96 | 585 | 274000€ | 2854€ |
2021-01-13 | 116 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 2 | 62 | 367 | 285000€ | 4597€ |
2022-07-25 | 195 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 124 | 712 | 436378€ | 3519€ |
2022-08-10 | 26 | CHE DES TERRES BLANCHES | 5 | 138 | 583 | 418900€ | 3036€ |
2023-04-27 | 67 | RUE DES GENETS | 5 | 100 | 496 | 331159€ | 3312€ |
2021-07-30 | 16 | CHE DES TERRES BLANCHES | 6 | 150 | 220 | 390000€ | 2600€ |
2019-07-31 | 16 | RUE AMBROISE PRO | 9 | 180 | 176 | 467000€ | 2594€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DU BOIS LETOT | 5 | 180 | 0 | 388255€ | 2157€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES BORDES | 3 | 52 | 300 | 360000€ | 6923€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DES PRES VERDIS | 5 | 98 | 370 | 290000€ | 2959€ |
2021-10-15 | 146 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 4 | 79 | 364 | 297000€ | 3759€ |
2021-10-05 | 227 | RUE DES CHALUCARNES | 5 | 80 | 502 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE BOULET | 4 | 90 | 207 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-18 | 131 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 112 | 500 | 325000€ | 2902€ |
2022-12-23 | 153 | SEN DE L HAILLON | 5 | 127 | 485 | 360000€ | 2835€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DES CAROUGES | 5 | 113 | 293 | 323700€ | 2865€ |
2021-06-23 | 176 | RUE DES JEUX | 6 | 180 | 589 | 436700€ | 2426€ |
2022-01-14 | 829 | RUE DES CARREAUX | 6 | 143 | 500 | 475000€ | 3322€ |
2022-07-08 | 120 | RLE DES JEUX | 5 | 126 | 503 | 527800€ | 4189€ |
2023-06-09 | 106 | RUE DU BROCARD | 5 | 101 | 438 | 220000€ | 2178€ |
2019-09-12 | 112 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 111 | 338 | 265000€ | 2387€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES BORDES | 3 | 55 | 224 | 199850€ | 3634€ |
2020-08-28 | 89 | ALL DU BOIREZ | 8 | 217 | 645 | 347000€ | 1599€ |
2019-06-07 | 100 | CHE DE LA JUMENT BLANCHE | 5 | 98 | 541 | 250000€ | 2551€ |
2019-08-29 | 104 | RTE DE LIVRY | 3 | 69 | 508 | 250000€ | 3623€ |
2020-05-18 | 52 | RUE DES SAMARDS | 5 | 98 | 569 | 245200€ | 2502€ |
2021-12-16 | 247 | RUE DES PLANONS | 5 | 150 | 316 | 440000€ | 2933€ |
2022-04-20 | 11 | RUE AMBROISE PRO | 3 | 111 | 293 | 200000€ | 1802€ |
2022-07-27 | 109 | CHE DE LA JUMENT BLANCHE | 6 | 113 | 517 | 305700€ | 2705€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DES DAGUETS | 5 | 135 | 637 | 450000€ | 3333€ |
2020-07-01 | 317 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 5 | 92 | 526 | 305000€ | 3315€ |
2023-04-14 | 179 | RUE DES TROIS RODES | 4 | 70 | 500 | 390000€ | 5571€ |
2022-02-17 | 258 | RUE DE LA NOUE | 5 | 88 | 740 | 245000€ | 2784€ |
2021-12-21 | 70 | SEN DE L HAILLON | 5 | 124 | 500 | 354432€ | 2858€ |
2022-07-04 | 179 | RUE DES DAGUETS | 6 | 111 | 527 | 343000€ | 3090€ |
2021-10-01 | 191 | RTE DE LIVRY | 5 | 170 | 62 | 506000€ | 2976€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES CAROUGES | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-04 | 673 | RUE DE CRESPY | 6 | 120 | 602 | 306000€ | 2550€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DES BOIS | 5 | 98 | 386 | 282850€ | 2886€ |
2021-12-10 | 109 | RUE DES CHALUCARNES | 4 | 93 | 500 | 350000€ | 3763€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DES CAROUGES | 4 | 68 | 232 | 235000€ | 3456€ |
2019-07-31 | 209 | RTE DE LIVRY | 4 | 78 | 434 | 270000€ | 3462€ |
2020-12-10 | 255 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 5 | 124 | 490 | 328600€ | 2650€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DES DAGUETS | 6 | 116 | 510 | 319995€ | 2759€ |
2020-05-29 | 652 | RUE DE CRESPY | 4 | 79 | 655 | 330313€ | 4181€ |
2022-10-19 | 218 | RUE DE LA NOUE | 5 | 132 | 917 | 310000€ | 2348€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES CAROUGES | 4 | 112 | 67 | 76500€ | 683€ |
2021-05-04 | 19 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 125 | 549 | 314500€ | 2516€ |
2021-01-08 | 212 | RUE DE LA NOUE | 4 | 85 | 815 | 238000€ | 2800€ |
2020-01-23 | 124 | RTE DE LIVRY | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DU RU DES VAUX | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2020-09-03 | 51 | RUE DES DAGUETS | 5 | 119 | 510 | 315000€ | 2647€ |
2022-08-26 | 28 | SEN DE L HAILLON | 4 | 92 | 500 | 360000€ | 3913€ |
2021-09-20 | 1283 | RUE DES CARREAUX | 5 | 85 | 536 | 289000€ | 3400€ |
2023-06-15 | 35 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 138 | 714 | 290000€ | 2101€ |
2020-08-25 | 157 | RUE DES DAGUETS | 5 | 120 | 615 | 345000€ | 2875€ |
2022-08-29 | 157 | RUE DES DAGUETS | 5 | 120 | 615 | 370000€ | 3083€ |
2019-10-03 | 682 | RUE DE CRESPY | 5 | 134 | 484 | 210000€ | 1567€ |
2023-06-30 | 15 | RUE AMBROISE PRO | 3 | 48 | 433 | 240000€ | 5000€ |
2020-09-16 | 149 | RUE DES DAGUETS | 6 | 114 | 432 | 334780€ | 2937€ |
2023-06-21 | 199 | CHE DE LA JUMENT BLANCHE | 5 | 99 | 539 | 293000€ | 2960€ |
2019-12-04 | 83 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 123 | 497 | 285000€ | 2317€ |
2022-08-12 | 83 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 123 | 497 | 421400€ | 3426€ |
2022-05-17 | 77 | RUE DES DAGUETS | 5 | 105 | 408 | 329500€ | 3138€ |
2022-08-29 | 170 | ALL DU BOIREZ | 3 | 79 | 666 | 412800€ | 5225€ |
2022-09-13 | 482 | RUE D EGREFIN | 7 | 235 | 259 | 580000€ | 2468€ |
2021-08-23 | 89 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 104 | 501 | 362000€ | 3481€ |
2020-11-13 | 954 | RUE DES CARREAUX | 5 | 120 | 604 | 382500€ | 3188€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES JEUX | 4 | 92 | 268 | 345000€ | 3750€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES PLEINS VENTS | 5 | 132 | 108 | 339700€ | 2573€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES TROIS RODES | 4 | 95 | 425 | 256000€ | 2695€ |
2021-03-16 | 309 | RTE DE LIVRY | 5 | 150 | 500 | 550000€ | 3667€ |
2023-05-04 | 227 | CHE DE LA JUMENT BLANCHE | 5 | 104 | 500 | 365000€ | 3510€ |
2020-08-14 | 210 | ALL DU BOIREZ | 5 | 141 | 600 | 394879€ | 2801€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES CHALUCARNES | 3 | 88 | 500 | 200780€ | 2282€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES AULNETTES | 4 | 74 | 419 | 220000€ | 2973€ |
2019-07-12 | 118 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 90 | 462 | 328684€ | 3652€ |
2022-03-29 | 8 | CHE DE LA TALONNERIE | 3 | 70 | 462 | 295000€ | 4214€ |
2019-07-29 | 220 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 5 | 108 | 360 | 297000€ | 2750€ |
2021-08-24 | 8 | RES DU VALLON | 6 | 132 | 0 | 335000€ | 2538€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DU RU DES VAUX | 3 | 78 | 204 | 330000€ | 4231€ |
2022-07-11 | 316 | RUE DE LA LOUVE | 6 | 104 | 408 | 365500€ | 3514€ |
2022-09-30 | 77 | RUE DES PLEINS VENTS | 4 | 83 | 552 | 350000€ | 4217€ |
2022-09-30 | 77 | RUE DES PLEINS VENTS | 4 | 83 | 552 | 520000€ | 6265€ |
2020-11-13 | 189 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 5 | 97 | 162 | 264600€ | 2728€ |
2019-10-04 | 137 | RUE DE LA LOUVE | 4 | 104 | 434 | 296000€ | 2846€ |
2022-07-12 | 628 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 4 | 52 | 269 | 298000€ | 5731€ |
2021-08-23 | 193 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 3 | 70 | 158 | 136036€ | 1943€ |